Многофункциональные жилые комплексы

Многофункциональный жилой комплекс – современная рекламная формулировка для привлечения платежеспособных клиентов. Под словом комплекс подразумевается несколько жилых зданий, соединенных общей инфраструктурой и выполненных в едином архитектурном стиле. Понятие многофункциональности появилось в жилищном фонде еще в советские времена. Строились гостиницы с ресторанами, кинотеатрами, спортивными площадками, бассейнами и зимними садами, различными предприятиями бытовых услуг. Потом подобное строительство прекратилось, и многофункциональными стали называть жилые комплексы с максимальным количеством жилых ячеек.

С повышением спроса на жилье и комплексные бытовые и развлекательные услуги в строительный бизнес вернулось понятие многофункциональности в его изначальном смысле. Покупатели жилья в МФК ожидают универсальную функциональную городскую застройку с комплексной инфрастуктурой. Подобные комплексы предлагают жильцам архитектурную целостность, внутренние охраняемые дворы, прилегающие территории, подземные или наземные гаражи, детский сад, детские площадки, спортивные залы, прачечные, рестораны, кафе и магазины. Элитное жилье в МФК предполагает композиционное совершенствование жилой среды и бытового удобства.

Как в советский период, так и у истоков доходного строительства, многофункциональные комплексы имеют две функции: жилищную и общественную. Обычно «общественная» структура располагается на первых двух этажах зданий, а на следующих – жилые помещения, гостиницы или общежития. Общественная функция не ограничивается сферой бытовых услуг, помимо торговых и развлекательных комплексов в нее входит аренда офисных помещений, банковских филиалов, страховых компаний, отделений связи и проч.

Такой многофункциональный комплексный подход обеспечивает коммерческий успех в первую очередь строителям, во вторую – арендаторам функциональных единиц.

В построении успешного МФК требуется высокопрофессиональное сотрудничество архитекторов и инженеров, дизайнеров и проектировщиков транспортных коммуникаций, канализаций, электросетей и других специалистов.